Объединение лоджии с кухней: законодательные нюансы сложной перепланировки
- Содержание статьи
- Кухня и лоджия – объединение, согласование, цена вопроса
- Сколько стоит объединение кухни и лоджии?
- Объединяем кухню с лоджией: с чего начать?
На объединение лоджии с кухней решаются немногие. Причин – десятки формальностей, которые нужно преодолеть, чтобы согласовать проект. Но некоторые, все же, соединяют эти два помещения. А кто-то делает это без всяких разрешений, считая, что в своем жилье имеет право на любые преобразования. Итак, кто же прав? И стоит ли объединять кухню и лоджию?
Кухня и лоджия – объединение, согласование, цена вопроса
Вопрос объединения кухни с лоджией следует рассматривать с двух точек зрения:
- Реальной необходимости;
- Материальных возможностей.
Той самой необходимостью объединения с балконом и создания хоть небольшой, но кухни-столовой, является недостаток пространства. Присоединение пары квадратов к небольшой кухне позволит разместить здесь и полноценную рабочую поверхность, и обеденный стол нормальных размеров. Преимуществом при этом является и сама новая планировка. Маленькая кухня приобретает обособленный «кусочек», такую себе нишу, в которой ужинать в семейном кругу будет очень уютно. Если объединить кухню и лоджию, можно вынести в полученное пространство холодильник, благодаря чему полезная площадь рабочей поверхности увеличиться.
При этом пространство балкона используется куда более рационально. Интерьер кухни, объединенной с лоджией, исключает наличие стеллажей с разнообразным хламом, которые многие годами хранят на случай «вдруг пригодится». Балкон нередко становится источником сквозняков, что опасно для хозяйки, занимающейся готовкой, и детей первого года жизни, которые активно ползают по полу. Дизайн кухни, объединенной с лоджией, устраняет все минусы планировки, превращая их в сплошные достоинства.
Сколько стоит объединение кухни и лоджии?
К вопросу цены проекта необходимо также подходить взвешенно. Объединение лоджии с кухней однозначно обойдется дешевле, чем создание кухни гостиной с демонтажом межкомнатных перегородок. Кухня студия при этом будет выполнять минимум 2 функции: зоны приготовления пищи и ее приема, тогда как гостиная останется гостиной. Кроме того объединение с комнатой всегда вызывает некоторый психологический дискомфорт: все таки нахождение в гостиной с одновременным лицезрением грязной посуды или процесса готовки нравится далеко не всем.
Второй аспект финансовой стороны – стоимость самого процесса создания кухни, объединенной с лоджией. Цена бумажной волокиты и бюрократических согласований составит не менее 35 тысяч рублей, также придется потратить на ремонт лоджии, ее утепление не менее 90-115 тысяч рублей. В итоге мы выходим на «круглую сумму» в 4 тысячи долларов, которые потребует ваша задумка. Обращение в специализированные организации, которые выполняют разработку проектов, их согласование и ремонт потребует увеличения сметы минимум на 50%. Но если вам жаль своих нервов и времени, на это можно пойти. Почему? Читайте далее.
Объединяем кухню с лоджией: с чего начать?
Прежде чем искать новые идеи объединения лоджии с кухней, следует заняться подготовкой документов. На сбор и согласование пакета у вас уйдет минимум год. Так как данная перепланировка считается сложной, на вопрос, где согласовать объединение, невозможно ответить однозначно. Вам потребуется обратиться с заявлением в ДЭЗ, взять согласие у соседей с верхнего и нижнего этажей, получить техпаспорт в БТИ и заказать проект в лицензированной организации. Также будут необходимы заключения МЧС и Роспотребнадзора, согласование управляющей компании. После получения всех разрешений итоговое выдаст Муниципальная межведомственная комиссия.
